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美宝之家教你如何选择优质学区房

美宝之家编辑部 2013/08/01

   现代社会的竞争无疑是激烈的,在高喊“知识改变命运”的今天,孩子所接受的教育在一定程度上决定了人生。正因为如此,不少家长为了孩子能进一所“好一点”的学校而不惜花重金购置学区房。

  据美宝之家了解,去年年初一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区,为自己2岁的女儿买下一套650万美元的豪宅,目的是为其将来上大学做准备。据了解,不少中国家长都在考虑给孩子在美国买“学区房”。

  美国所有的居住区都是有相应的学区划分的。学区所在学校的名声,决定了学区的好坏,也决定了学区所在地房价的高低。一模一样的两所房子,在好学区和差学区的价格甚至可能相差一倍。

  小编就来教你在美国如何判断好的学区房?最简单的方法就是根据市政教育部门公布的年度学校排名,这份排行榜通常有3个指标:学校环境,其中包括学生出席率,占总分的15%;学生表现,其中初中和小学根据学生英语和数学州会考成绩衡量,而高中则根据学生毕业率衡量,占总分的30%。学生进步,包括学校是否有效地帮助学生在阅读、写作、数学、科学和历史等科目取得进步,占总分的55%。

  小编近期采访到定居在纽约数十年的华人沈克明家庭,他为儿子的读书问题搬过家。前些年,读六年级的儿子从国内去了美国,当时沈克明住的地方“学区一般”,还好他的妹妹在森林小区有套房子,对应的学校是第196中(GRAND CENTRAL PKWY)。

  沈克明选择第196中有很多理由,而地区背景肯定是很重要的因素,森林小区是纽约最早的英国移民中心,那边的街道就叫奥斯丁大街,至今都保持着浓厚的欧洲小镇特色,早年居民们大多是欧洲移民,80年代后俄罗斯和中国移民增多,相对来说非洲后裔不多。

  “我买不起那边的房子,但可以租在那边。纽约65%的人都是租房的,只要学生住在那个地区,租房住那儿的也都可以入读那边的公立学校,只要可以提供父母在那边居住时使用的水电费账单、信件地址或者与房东的租房合约就可以了。”沈克明说。

  美宝之家负责人告诉我们,如果一个好学区已经形成,其房屋溢价率高,那就意味着每年需要交纳的税收也会多很多,相应的在学校和教育上的投入自然也就高很多,这样就形成了良性循环,在制度和经费上保证了教育的质量。

 



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