澳洲租好房子多少钱

 

　　在澳洲租房真的是一件很烦的事情，take房子烦，租一间也烦。但是要化大烦为小烦甚至不烦还是有一些办法和窍门的。我没有自己take过房子，但是在澳洲的近两年时间里，因为种种原因搬了n次家，获得的经验和教训真的挺多的，感觉不写不行了~刚到澳洲，要怎样才能租到好房子反正将就着看吧，我也好久没写Blog了

 

　　租房还是Homestay？

 

　　很多通过中介办出国的人（包括我），刚开始都会被中介忽悠说人生地不熟啊你应该住到Homestay去适应一下环境再搬出去自己住啊什么的，然后再收掉一笔手续费，而且homestay的房租比外面share house贵的不止一点点，有些甚至没有网络（或者等你住进去再收一笔），并且对于洗澡可能也会有很严格的规定，所以我建议大家过了18岁的就不要打算在HS常住了。还有一点就是，HS是以标榜自己周一到周五包早晚两餐，周末包三餐的标准来收高房租的，但是有很多的HS并不能达到这个标准，或者是你吃的会和他家里的人吃的东西根本不一样。我住HS的时候大概一共吃了二十多盒frozen food，就是用微波炉转一下就能吃的速食，因为HS的妈妈带着她的孩子去外面下馆子了但是我一点办法都没有~因为人家也没说我的房租包下馆子的钱~╮（╯_╰）╭

 

　　当然也有人遇到非常好的HS，真的把他们当家人看，饭菜也很丰盛。有的家庭甚至会将就留学生的饮食习惯，给他们做家乡菜什么的（口味不保证啊~咱就不为难别人了）。比较夸张的是我有听到有女生在HS住，然后那家人很喜欢她，在她搬走的时候还送了首饰（囧，嫁妆咩）。还有夫妇为了留学生自己睡客房让学生睡主人房的~总之找HS是一件很测RP的事情，但是还是有几个可以注意避免悲剧的地方：在中介给你安排的HS的时候会让你填个意愿书，上面有些选项，说明你想要住什么样的家庭，那份东西很重要。

 

 

　　1.有老夫妇就不要选年轻夫妇，老人家多数比较慈祥，而且比较有钱，一般来说他们办HS是因为不想孤单而不是为了创收

 

　　2.夫妇和单亲家庭之间，选有夫妇的家庭，一个家庭会变成单亲必有原因……尤其是在这种个人主义盛行的国家，自己掂量吧…

 

　　3.单亲老太很可怕，不要选…但不代表完全没有好人，只是概率很低

 

　　4.华人或者华裔家庭未必好，但是白人家庭也未必会让你练到英语口语，人家可能根本很少和你说话

 

　　5.有teenager孩子的家庭最好别选，这边teenager很二就不解释了

 

　　6.如果结果出来了你对这个家庭的情况不满意就赶紧要求换，不要听中介忽悠说不能换，因为这种关系说白了你就是客户，实在不行在留学论坛上找房子住都比又贵又不好的HS来得强

 

　　7.这是我个人经历，有些家庭会把一些本来有的设施（比如网络什么的）故意不填写在当地HS中介资料上，等你过去要上网了才来找你要钱，所以各位选家庭的时候考虑一下并且问清楚吧…

 

　　8.押金问题，我通过中介找的HS没有收过我押金，我的一个女生朋友自己找的local HS也没有收她押金，这是不是常态我不清楚，但如果HS一周收两百多还要你给四周的押金，如果不是特别有钱那你还是再想想吧…

 

　　9.有些HS离学校远，离购物中心也远，填写意向表格的时候一定要注明不可以太偏远的，到学校和购物中心一定要有直达巴士，不然你以后的生活会很奔波……

 

　　10.住HS还是要注意帮忙做做家务什么的，那样也比较讨人喜欢吧。HS不是酒店，不会有人随时帮你收拾哦刚到澳洲，要怎样才能租到好房子

 

　　HS好像就只有那么多了，总体来说我觉得HS很贵，而且生活上其实并不方便（比如有些家里不让你带朋友回家玩或者不能晚回家又或者洗澡不能超过5分钟什么的），如果有同学或者朋友已经在你目的地城市生活的，还是自己找一下房子，然后拜托他们帮你看看房，等你到了再请他们带你去办一下银行手续什么的，能省很多。如果发现在当地没什么认识的朋友，那就小心地填表格，认真考虑HS这件事吧。

 

　　最常见的租房方式，租一个房间，然后大家共用洗手间（master room除外）厨房以及其他设施。如果在学校或者语言班认识了合拍的朋友，大家一起take房子，布置新家也是很美好的事情，只是账目那些还是要分清，免得有钱财纠葛影响感情啊如果是找房东或者二房东租房，找房的时候以下事情需要注意：

 

　　1.房东能收取的最高押金是4周，超过这个数就违法了（不过估计也没人那么傻给那么多钱出去吧……），无论是订金，押金还是房租，一定要要求房东写收据给你。有些房东人比较好，可以商量减押金，因为学生应该也没有那么多钱可以押在那里，我认为两周押金比较合理，四周还是多了。

 

　　2.签合约要谨慎，如果房东要求你签长住的合约，无论那房子看起来有多好，一定要考虑清楚，半年一年的合约不是开玩笑的，尤其是那些学制比较短的同学，如果想提前搬走被扣掉了押金就不划算啦。还有损坏物品的赔偿问题，清洁费问题，一定要问清楚然后写明白在合约上，不要走之前被收一堆清洁费什么的，会很郁闷的。不公平的条款（比如高押金，或者很苛刻的住宿条件）不要签，因为现在多数房东不会把钱交给rta，还要你签不公平条款那也太坑人了。

 

　　3.找房的时候房东总是会说“还有很多人要来看房尽早确定”什么的，我不否认有些房子真的很不错很抢手，但多数还不至于今天看完明天就没有了，所以不要着急，慢慢考虑一下。

 

　　4.看多一些论坛再决定，很多没房子没照片，大家可以想想为什么这些房子没照片，如果是因为房间状况不好那自然不值得联系去看，如果是因为房东很懒没有拍照，可能以后出问题也会懒得替你解决喔。

 

　　5.没有明码标价的房子就别去看了，不诚恳。

 

　　6.只写了一个suburb的名字而没有标明交通状况的房子也别去看了，理由同上两条。